KINH NGHIỆM ĐẦUTƯ ĐẤT NỀN AN TOÀN – HIỆU QUẢ TỪ CHUYÊN GIA

 Với độ Hot của bất động sản ở mọi thời kỳ thì việc thu hút nhiều nhà đầu tư là chuyện tất nhiên. Vậy khi đầu tư đất bạn cần quan tâm những gì? Sau đây là kinh nghiệm đầu tư nhà đất an toàn – hiệu quả được sự chia sẻ từ chuyên gia.

1. Vị trí đắc địa.

Lựa chọn sản phẩm có vị trí thuận lợi, kết nối, tiện ích liền kề: bệnh viện, trường học, chợ, trung tâm hành chính, trung tâm vận chuyển,…;không kẹt xe, gần nhiều tuyến đường lớn là yếu tố then chốt quyết định tới sự phát triển của khu vực và tiềm năng tăng giá của bất động sản.

Đất nền khu dân cư lộc phát giá dưới 500 triệu
LH 0355.545.310 để tư vấn cụ thể

Và theo lời khuyên của người đi trước những lô đất mà đáp ứng được nhu cầu “nhất cận thị, nhì cận giang, tam cận lộ” luôn là yếu tố sinh lợi nhiều nhất.

2. Pháp lý minh bạch.

Hãy chọn mua những miếng đất có pháp lý minh bạch. Không nằm trong phạm vi quy hoạch của Nhà nước; hoặc đang trong quá trình tranh chấp và phải có giấy tờ rõ ràng. Nếu dính vào một trong những điều trên, bạn có thể sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.

Tốt nhất bạn nên có một chuyên gia về pháp lý để đưa lời khuyên đúng đắn về luật cũng như hồ sơ thủ tục khi mua bán đất. Một món đầu tư vài trăm triệu có khi là hàng chục tỷ thì việc bỏ ra vài triệu “tiền bảo hiểm” chắc hẳn không quá là nhiều.

3. Cơ sở hạ tầng và môi trường xung quanh.

+ Cơ sở hạ tầng: là điều quan trọng không kém; bạn hãy quan sát đường giáp đất là đường nhựa, bê tông hay đường đất chiều rộng mặt đường bao nhiêu? Có vỉa hè hay bó vỉa không? điện, nước, cống thải…. bởi nó ảnh hưởng rất nhiều đến giá cả và tính thanh khoản.

+Môi trường xung quanh: tác động rất nhiều đến người mua. Hãy đảm bảo rằng môi trường xung quanh miếng đất của bạn an toàn; không có các tệ nạn xã hội và có đủ các tiện ích xung quanh, như vậy rất nhanh bạn sẽ hoàn được vốn là nhận được phần lãi như mình mong muốn.

4. Tìm hiểu và định giá mảnh đất.

Thẩm định giá là một trong những cách đầu tư đất nền hiệu quả – giúp người mua tiết kiệm chi phí ban đầu, tăng hiệu quả nguồn vốn và tránh rơi vào cái “bẫy” cơn sốt ảo do giới đầu cơ tạo nên.

Đừng vội mua ngay mà hãy quan sát, đi xung quanh đất tham khảo giá đất quanh đó và tiến hành so sánh giá; kết hợp với việc hỏi thăm sự đánh giá từ chuyên gia. Rồi bạn hãy đúc kết lại sự chênh lệch như vậy có nên xuống tiền đầu tư không.(Lưu ý, chỉ mua khi giá nền đất bằng hoặc chênh lệch một chút so với giá thị trường, tỷ lệ 5%.)

5. Kiểm soát vốn.

Nhà đầu tư nên hạn chế đầu tư quá khả năng tài chính của bản thân. Trường hợp, thiếu hụt, chỉ nên vay trong ngưỡng an toàn. Nếu chọn phương án vay thì trước khi vay nên tính đến bài toán lãi suất trước áp lực tài chính theo nguyên tắc 2 lần 50: không vay quá 50% giá trị sản phẩm và không trả lãi lẫn vốn quá 50% thu nhập/tháng.

6. Tính thanh khoản.

Tính thanh khoản: là mức độ mà một tài sản bất kì có thể được mua hoặc bán trên thị trường mà không làm ảnh hưởng nhiều đến giá thị trường của tài sản đó. Một tài sản có tính thanh khoản cao nếu nó có thể được bán nhanh chóng mà giá bán không giảm đáng kể.

Hãy tìm hiểu thật kỹ về vấn đề này, để tránh trường hợp bị chôn vốn (không thể bán hoặc quá trình đợi làm thủ tục mua bán lâu).

Khảo sát sơ bộ về các giao dịch ở khu vực mình chọn mua để xem tình hình giao dịch nơi này có thường xuyên diễn ra không? Định hình ngắn – trung – dài hạn sẽ như thế nào?

Với kinh nghiệm đầu tư đất nền được chia sẻ từ các chuyên gia đã tổng kết sơ bộ qua sáu yếu tố trên. Mong những chia sẻ này sẽ hữu ích cho các bạn. Chúc sức khỏe và thành công.

Mọi thắc mắc liên quan đến đầu tư bất động sản hãy gọi ngay 0989.789.824 hoặc gmail ntngochuyen.atp@gmail.com để được hỗ trợ miễn phí.

Giá trị thực - lợi nhuận ngay

#kinh_nghiệm_đầu_tư_đất_nền, #kinh_nghiệm_mua_đất_đầu_tư, #kinh_nghiệm_mua_đất_nền_đầu_tư

ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN KHÔNG CẦN VỐN

 Bất động sản là thị trường kinh doanh được nhiều nhà đầu tư để mắt đến. Bởi nó kiếm lợi nhuận cho người mua kể cả khi họ đang ngủ. Lợi nhuận cao rủi ro thấp cũng là điểm thu hút mạnh nhất của bất động sản.

Nếu bạn là người mới, bạn muốn biết cần bao nhiêu vốn để đầu tư, thì bài viết này là dành cho bạn.

1. Đầu tư bất động sản là gì?

Đầu tư bất động sản (còn được hiểu là đầu tư nhà đất): là hành động liên quan đến việc mua, sở hữu, quản lý, cho thuê và bán bất động sản vì lợi nhuận...

Nói cách khác, Bất động sản được xem là đất đai và những gì dính liền vĩnh viễn với mảnh đất đó. Người sở hữu Bất động sản được phép sử dụng, mua bán, cho thuê, làm quà tặng, dùng để ký quỹ, để di chúc lại cho người được thừa hưởng, hoặc để yên Bất động sản của bản thân.

2. Các loại bất động sản:

Bất động sản có đầu tư xây dựng: bất động sản nhà đất (bao gồm đất đai và các tài sản gắn liền với đất đai), bất động sản nhà xưởng và công trình thương mại - dịch vụ, bất động sản hạ tầng, bất động sản trụ sở làm việc, v.v... Nhóm bất động sản nhà đất là nhóm cơ bản, tỷ trọng rất lớn, tính chất phức tạp cao, chiếm tuyệt đại đa số các giao dịch trên thị trường bất động sản của một nước.

Bất động sản không đầu tư xây dựng: Đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất hiếm, đất chưa sử dụng, v.v...

Bất động sản đặc biệt: các công trình bảo tồn quốc gia, di sản văn hóa vật thể, nhà thờ họ, đình chùa, miếu mạo, nghĩa trang, v.v...

3. Đầu tư bất động sản cần bao nhiêu:

Bất động sản không chỉ đa dạng về loại hình mà còn đa dạng về giá cả.

Đối với khách hàng có sẵn vốn: có rất nhiều loại hình và mức đầu tư khác nhau phù hợp với từng nhu cầu của khách hàng.

+ Vốn dưới 100 triệu: bạn có thể bất đầu với hình thức thuê 1 căn nhà và cho nhiều người thuê lại. (ví dụ bạn thuê căn nhà với giá 10tr/tháng có 4 phòng riêng; mỗi phòng bạn cho người khác thuê lại giá 3tr/tháng thì bạn đã có lãi 2tr/tháng).

+ Vốn từ 100-500 triệu: bạn có thể mua đất nền phân lô có sổ sẵn. Hiện tại với mức giá này bạn có thể mua ở khu vực Long An, Bình Phước, Bình Dương, Bảo Lộc. (nhiều khu vực ngân hàng hỗ trợ hơn 50%giá trị đất nên với mức vốn này bạn có nhiều sự lựa chọn hơn) hoặc bạn có thể tim thêm bạn bè cùng góp vốn đầu tư nếu không thích vay ngân hàng.

+ Vốn trên 500 triệu: bạn có thể đầu tư nhiều hình thức tùy theo thời gian muốn đầu tư rút vốn. Một số loại hình đầu tư bạn có thể tham khảo: đất nền; bất động sản nghỉ dưỡng; bất động sản công nghiệp… Hiện nay, bất động sản nghỉ dưỡng tại Bảo Lộc đang rất được các nhà đầu tư tìm kiếm; bạn có thể tham khảo thêm.

Đối với khách hàng chưa có vốn:

Hiện nay có rất nhiều công ty bất động sản ra đời. Nếu bạn là người mới, chưa có vốn thì tốt nhất nên tìm một công ty uy tín để tham gia làm việc. Vừa được đào tạo kiến thức bất động sản vừa có sẵn sản phẩm pháp lý rõ ràng. Mức lương cơ bản mà các công ty bất động sản trả cho nhân viên thử việc là 5-6 triệu/tháng.

Vừa được đào tạo miễn phí về bất động sản vừa được trả lương và khảo sát kinh nghiệm thực tế. Vậy chẳng có lý do nào bạn lại không thử sức. Kể cả với những khách hàng đã có vốn nhưng chưa biết về bất động sản thì cũng nên tìm một công ty tham gia. Khi bạn nắm rõ luật, biết rõ cuộc chơi thì phần thắng mới nằm trong tay bạn.

Số điện thoại phỏng vấn 0911.79.79.60

Trên đây tôi và bạn đã nhìn rõ một vấn đề "đầu tư bất động sản không cần vốn". Mà cái "vốn" cần nhất ở đây chỉ cần bạn có tham vọng có ý chí muốn theo đuổi bất động sản thì không cần tiền bạn cũng có thể làm bất động sản. Nguồn vốn to lớn nhất của bạn chính là sự đam mê cùng tham vọng đi lên bằng bất động sản.

 

Mọi thắc mắc về bất động sản liên hệ ngay 0989.789.824 hoàn toàn miễn phí

#dau_tu_bat_dong_san_can_bao_nhieu, #mua_dat_can_von_bao_nhieu, #dau_tu_dat_can_bao_nhieu_tiên

Giá trị thục- lợi nhuận ngay

BẢO LỘC VÀ CÂU CHUYỆN TIỀM NĂNG

 “Có nên mua đất Bảo Lộc”; “có nên đầu tư BĐS Bảo Lộc”; “những điều cần lưu ý khi có ý định đầu tư đất Bảo Lộc”; “Kinh nghiệm đầu tư đất Bảo Lộc”…. là những cụm từ được google ước tính hơn 160,000,000 (một trăm sáu mươi triệu) lượt tiềm kiếm trong năm 2021. Vì sao Bảo Lộc được nhiều sự quan tâm đến vậy. Giờ, chúng ta cùng ghé thăm Bảo Lộc đôi chút nhé.

Trung tâm thành phố Bảo Lộc

1. Bảo Lộc có vị trí vàng.

Bảo Lộc chỉ cách Phan Thiết (Bình Thuận) 130km, cách thành phố Vũng Tàu khoảng 180km, cách TP. HCM 200km nên việc di chuyển đến biển và các thành phố lân cận khá dễ dàng. Điều này còn thuận lợi hơn khi tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương hoàn thành. Bảo lộc kết nối giao thông của cả vùng Đông Nam Bộ và Tây Nguyên.

Bản đồ vị trí Bảo Lộc

2. Hạ tầng giao thông.

Bảo lộc đang phát triển hạ tầng giao thông đồng bộ. Cụ thể, TP. Bảo Lộc nâng cấp các tuyến quốc lộ 20, 27, 28, 55 và các tuyến tỉnh lộ thành các tuyến giao thông huyết mạch.

Hình thành cao tốc Dầu Giây – Liên Khương hơn 200km (có vốn đầu tư toàn dự án 64 ngàn tỷ) kết nối trực tiếp từ điểm cuối của cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây đến điểm giao với một cao tốc khác là Liên Khương – Prenn (TP. Đà Lạt), dự án cao tốc này sau khi hoàn thành mang đến nhiều giá trị không chỉ về mặt kết nối giao thông mà còn thúc đầy nền kinh tế – du lịch 2 vùng Đông Nam bộ và Tây Nguyên phát triển.

Cao tốc dầu giây - liên khương

3. Lợi thế về cảnh quan và khí hậu.

Nằm trong khí hậu nhiệt đới gió mùa;nhiệt độ trung bình cả năm 21-22°C, nhiệt độ cao nhất trong năm 27,4°C, nhiệt độ thấp nhất trong năm 16,6°C.

Bảo Lộc địa hình đồi núi thấp trải dài bởi những cánh đồng chè xanh vô tận;những thác nước hùng vĩ; cùng với đó là hình ảnh mây trôi lửng lờ giữa các đồi núi thung lung tạo thành “biển mây” thơ mộng. Hình thành nhiều điểm du lịch thiên nhiên tươi mát.

Thu hoạch chè Bảo Lộc

Chính vì khí hậu mát mẻ cùng với quan cảnh thiên nhiên hoang dã mà xinh đẹp đã giúp Bảo Lộc giữ không ít lòng du khách. Nền du lịch Bảo Lộc ngày càng phát triển mạnh mẽ. Một số địa danh du lịch như:

Thác Dambri

Linh Quy Pháp Ấn

4. Các ông lớn đổ về đầu tư du lịch.

Bảo Lộc không chỉ là một thành phố chè mà còn là điểm du lịch lý tưởng bởi đặc trưng về khí hậu và quan cảnh thiên nhiên tạo nên những kiến trúc vừa thiên nhiên vừa độc đáo được nhiều du khách ưa thích và đến thăm. Từ đó, cũng mở ra một đế chế mới về du lịch; các nhà đầu tư lớn bắt đầu dừng chân tại bảo lộc. Điển hình như:

Him Lam: Dự án khu dân cư phường B’Lao, khu du lịch sinh thái thác Đá Bàn (sông Đại Bình);dự án khu đô thị du lịch “Thiên đường mắc ca” có tổng diện tích hơn 187ha nằm khu vực phía nam TP. Bảo Lộc thuộc các phường B’Lao, Lộc Sơn, Lộc Nga và xã Lộc Thành (huyện Bảo Lâm).

Tập đoàn Ecopark: dự án khu tổ hợp dịch vụ, du lịch sinh thái sân golf, cáp treo núi Sapung và khu đô thị, dịch vụ giải trí – nghỉ dưỡng hồ Nam Phương 1 và hồ Nam Phương 2.

Hưng Thịnh: Dự án khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng núi Sapung với diện tích khoảng 432,3ha, tổng mức đầu tư khoảng hơn 4.692 tỷ đồng.

Văn Phú Invest: Dự án Khu đô thị dịch vụ giải trí hồ Nam Phương 2 có diện tích khoảng 84ha; Nghiên cứu phát triển Dự án Sân bay Lộc Phát với quy mô khoảng 50 - 100 ha, hình thành sân bay cấp 3C; Quy hoạch xây dựng Khu phố đi bộ shophouse, dịch vụ thương mại, chợ đêm tại khu chợ cũ Bảo Lộc.

Bảo Lộc về đêm

5. Chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư.

Ưu đãi về tiền thuê đất (Theo quy định tại điều 18, 19, 20 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định về tiền thuê đất thuê mặt nước.)

Ưu đãi về tiền sử dụng đất (Theo quy định tại điều 11, 12 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp (Nghị định số 218/2013/NĐ-CP; Thông tư số 78/2014/TT-BTC ;Nghị định số 218/2013/NĐ-CP; Luật số 71/2014/QH13; Nghị định số 12/2015/NĐ-CP; Thông tư số 96/2015/TT-BTC; Nghị định số 12/2015/NĐ-CP; Thông tư số 78/2014/TT-BTC ngày 18/6/2014, Thông tư 119/2014/TT-BTC; Thông tư số 151/2014/TT-BTC).

6. Giá đầu tư thấp.

So với các vùng đã phát triển như Đà Lạt; TP Hồ Chí Minh… quỹ đất của Bảo Lộc còn lớn, chưa có nhiều người khai phá giá đất lại tương đối rẻ (thấp hơn 5-10 lần thậm chí là 20-30 lần) thì việc thu hút các nhà đầu tư là điều hiển nhiên.

Với bao nhiêu đó tiềm năng thì tôi tin chắc rằng Bảo Lộc trong một tương lai không xa sẽ trở thành một thành phố du lịch đầy màu sắc và ai cũng ước mơ một lần được đặt chân đến. Còn bạn thì sao? Hãy viết ra suy nghĩ của mình phía dưới để cùng đóng góp cho mọi người nhé.

Nếu bạn đang thắc mắc bất cứ vấn đề gì về bất động sản hãy gọi cho tôi qua số điện thoại 0989.789.824 hoặc gửi thư qua gmail ntngochuyen.atp@gmail.com.

#nha_dat_bao_loc, #dat_bao_loc_gia_re

 QUY TRÌNH MUA BÁN NHÀ ĐẤT

***Giấy tờ hai bên cần chuẩn bị:

Bên mua	Bên bán
- Bản gốc CMND + 4 bản photo công chứng - Bản gốc hộ khẩu thường trú + 4 bản photo công chứng Thông thường, việc tiến hành ký và công chứng hợp đồng được tiến hành gần như đồng thời với việc bên mua thanh toán nốt số tiền còn lại cho bên bán, cũng như bên bán bàn giao các giấy tờ pháp lý liên quan đến việc mua bán theo yêu cầu của văn phòng công chứng cho bên mua.	- Bản gốc CMND + 4 bản photo chông chứng (của cả vợ và chồng hoặc những người đồng sở hữu khác) - Bản gốc hộ khẩu thường trú + 4 bản photo công chứng (của cả vợ và chồng hoặc những người đồng sở hữu khác) - Bản gốc giấy đăng ký kết hôn + 4 bản photo công chứng (nếu bên sở hữu là vợ và chồng) - Bản gốc sổ đỏ nhà đất đang giao dịch

(Trường hợp người mua đã có vợ hoặc chồng thì có thể đứng tên cả hai hoặc một trong hai người)

Bước 1: Đặt cọc.

Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc các vật có giá trị khác (gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn đế bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng". ... 

Trong biện pháp đặt cọc, tuỳ theo thoả thuận mà bên này hoặc bên kia là người đặt cọc. ( Điều 328 Bộ luật dân sự 2015 )

Những lưu ý cần có trong hợp đồng cọc:

+ Thông tin của hai bên giao dịch trong hợp đồng cọc: Họ tên, ngày sinh, CMND, địa chỉ, số điện thoại...Phải đảm bảo rằng những thông tin này là chính xác, đúng với sự thật.

+ Tài sản được đặt cọc: Phải nói rõ, chi tiết hết mức có thể tài sản được đặt cọc. Đặc biệt là tài sản bất động sản cần chú ý nêu rõ vị trí, diện tích đất.

+ Thời gian đặt cọc: Cần ghi rõ cục thể thời gian giao tài sản Từ ngày/tháng/năm nào. Và phải ghi rõ thời hạn đặt cọc bao lâu. Hợp đồng cọc có giá trị đến khi nào. Điều này rất quan trọng cho các quy trình tiếp theo.

+ Quyền và nghĩa vụ hai bên: Tùy thuộc vào hợp đồng đặt cọc mua nhà hay mua đất mà quyền và nghĩa vụ từng bên sẽ khác nhau. 

+ Chế tài vi phạm hợp đồng: Đây được xem là phần rất quan trọng trong bản hợp đồng. Vì nếu trong quá trình làm việc xảy ra mâu thuẫn hai bên sẽ dựa trên phần này để giải quyết vấn đề. 

+ Cuối cùng là phần xác nhận của các bên liên quan. Tiếp đó sẽ chuyển sang giai đoạn ký hợp đồng mua bán.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất.

Sau quá trình đăt cọc mua bán bên mua và bên bán phải nộp hồ sơ mua bán và hoàn thành thủ tục công chứng tại văn phòng của một cấp chính quyền như Quận, Huyện.

Khi ký hợp đồng mua bán tại cơ quan công quyền, các công chứng viên sẽ xác nhận xem hai bên đã hoàn tất thủ tục thanh toán hay chưa, sau đó mới giao hợp đồng đã được công chứng, sẽ có tới 5 bản trong đó có 1 bản lưu tại văn phòng công chứng, 1 bản người bán sẽ cầm và 3 bản sẽ được giao cho người mua.

Bước 3: Đóng các loại phí và thuế trước bạ.

Tùy theo thỏa thuận của người mua và người bán mà một trong hai bên sẽ phải nộp hồ sơ và các loại chi phí theo quy định của nhà nước tại UBND cấp Quận/Huyện.

+ Bên mua: Thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị hợp đồng

+ Bên bán: Phí trước bạ 0.5% giá trị hợp đồng

+ Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;

+ Lệ phí thẩm định hồ sơ: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp).

+ Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 0.15% giá trị hợp đồng

 

Bước 4: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sau khi đã nộp thuế đầy đủ, người mua đến Ủy ban nhân dân quận/huyện nộp toàn bộ hồ sơ nhà đất, hợp đồng mua bán nhà đất và biên lai trước bạ.

Tại đây, Sở địa chính nhà đất sẽ đăng ký sự thay đổi chủ sỡ hữu của nhà đất. Và từ lúc này người mua đã thực sự là chủ của nhà đất trong hợp đồng giao dịch. Và đến đây, đôi bên đã có thể kết thúc quá trình mua bán nhà đất.

Những giấy tờ nhà đất đã được đăng ký làm lại thông tin chủ sỡ hữu sẽ được cấp lại vào khoảng từ 30 đến 45 ngày sau kể từ ngày đăng ký thay đổi.

Trên đây là các bước trong quy trình mua bán nhà đất. Hy vọng sẽ hữu ít cho các bạn tham khảo.

Cần mua bán đất tư vấn giải đáp thắc mắc gọi ngay 0989.789.824 gặp Huyền tư vấn miễn phí.

 

NĂM 2021 CÓ NÊN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH DƯƠNG?

Với sự phát triển vượt trội của ngành bất động sản đã đem lại nhiều lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư. Từ đó bất động sản trở thành bộ môn mà nhiều khách đầu tư lựa chọn. Cùng với đó là sự đa dạng về sản phẩm cũng như chất lượng và giá cả trên khắp cả nước trong đó có Bình Dương. Vậy, Bình Dương có gì để có thể thu hút ánh nhìn của nhà đầu tư. Chúng ta cùng tìm hiểu nhé.

Ảnh gương mặt mới Bình Dương 2021

1. Hạ Tầng giao thông.

Hệ thống giao thông đồng bộ, kết nối các tuyến giao thông đi đến các tỉnh Tây Nguyên, miền Đông Nam Bộ và miền Tây…

+ Tuyến quốc lộ 13 (140km): là tuyến quốc lộ kết nối giao thông từ TP. HCM, Bình Dương và Bình Phước kết thúc tại cửa khẩu Hoa Lư nơi giao thương hàng hóa Việt Nam – Campuchia. Đường có quy mô 8 làn xe; giao nhau với quốc lộ 14 tại Chơn Thành – Bình Phước. QL13 không chỉ mang vai trò thông thương hàng hóa mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển Công Nghiệp, thu hút nhiều nhà đầu tư.

+Tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn(62km): đi qua 5 địa bàn của tỉnh gồm TP Dĩ An, TP Thuận An, TP Thủ Dầu Một, TX Bến Cát, huyện Bàu Bàng. Góp phần giảm tải cho tuyến đường QL13; Cùng với Quốc lộ 13, tuyến đường này đóng vai trò kết nối các khu công nghiệp trên địa bàn Bình Dương, Bình Phước, các tỉnh Tây Nguyên về TP Hồ Chí Minh, đặc biệt là đến các đầu mối giao thông đường bộ, cảng biển của quốc gia.

Ngoài ra còn các tuyến giao thông khác như:  Đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn - Nhơn Trạch; Xây dựng cầu Thủ Biên: Trục vành đai hướng Đông - Tây, kết nối các huyện phía Bắc Bình Dương với huyện Vĩnh Cửu - Đồng Nai;Cầu Phú Long; Đường vành đai 3, vành đai 4; Cầu Thới An trên tuyến vành đai 4 với quy mô 4 làn xe; Tuyến đường ĐT 747, 746, ĐT 745,...; Tuyến Metro số 3B kéo dài từ Ngã 6 cộng hòa – Hiệp Bình Phước;  Đường Mười Muộn - Tân Thành với quy mô 6 làn xe,…

Điểm ra của tuyến Mỹ phước - Tân Vạn giao nhau với QL13
và đi thẳng vào cụm KCN huyện Bàu Bàng

2. Thu hút vốn FDI

Trong 5 tháng đầu năm 2021, dòng vốn FDI tiếp tục chảy mạnh vào Bình Dương với tổng vốn thu hút được là gần 1,3 tỉ USD, tăng hơn gấp rưỡi so với năm trước. Tính lũy kế, tỉnh Bình Dương tiếp tục giữ vị trí trong top đầu cả nước về thu hút vốn FDI (đứng thứ ba, chỉ xếp sau TP.HCM, Hà Nội) với gần 4.000 dự án đang hoạt động, tổng vốn đăng ký 36,5 tỉ USD. (nguồn báo Tuổi trẻ)

Lãnh đạo tỉnh Bình Dương trao giấy chứng nhận đầu tư đợt 1 năm 2021
cho các doanh nghiệp FDI

Vào ngày 01/02/2020, Bình Dương chính thức có 3 thành phố trực thuộc tỉnh bao gồm: Thành phố Thủ Dầu Một, Thành phố Thuận An và Thành phố Dĩ An.

Với nhiều thuận lợi thu hút đầu tư như vậy, bất động sản công nghiệp Bình Dương sẽ bứt phá mạnh mẽ trong năm 2021, nhiều nhà máy xí nghiệp sẽ hình thành và nhu cầu nhà đất sẽ theo đó tăng cao hơn nữa.

3. Dân cư tập trung đông, nhu cầu nhà ở tăng

Năm 2020 là đơn vị hành chính đông thứ sáu về dân số và là tỉnh có dân số đông thứ tư cả nước, xếp thứ ba về Tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP), xếp thứ ba về GRDP bình quân đầu người, đứng thứ 8 về tốc độ tăng trưởng GRDP. Với 2.465.000 người dân, GRDP đạt 389.500 tỉ Đồng (tương ứng với 16,81 tỉ USD), GRDP bình quân đầu người đạt 158,1 triệu đồng (tương ứng với 6907 USD), tốc độ tăng trưởng GRDP dự kiến đạt 9,5% (theo wikipedia)

Buổi tối một gốc Bình Dương

Cùng với sự gia tăng dân số nhu cầu ở cũng tăng cao. Tính riêng năm 2020, CBRE Việt Nam ghi nhận có khoảng 20.000 căn cung cấp ra thị trường. Chỉ trong 10 tháng đầu năm qua, nguồn cung căn hộ gấp đôi tổng nguồn cung trong 10 năm trước đó cộng lại. Tỉnh cũng phê duyệt 114 dự án bất động sản, nối dài chu kỳ tăng trưởng mạnh mẽ của bất động sản Bình Dương.

Song, nhu cầu ở của dân cư vẫn không có dấu hiệu giảm thiểu. Từ đó đòi hỏi nguồn cung đa dạng từ nhà đầu tư. Bất động sản Bình Dương còn nhiều ẩn số cần nhà đầu tư khai phá.

4. Giá nhà đất Bình Dương còn thấp so với khu vực

Với vô vàn các thuận lợi và tiện ích đáng sống, cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ nhưng hiện tại Giá nhà đất tại Bình Dương cũng được cho là thấp hơn TP.HCM rất nhiều. Tại Bàu Bàng - Bình Dương có giá từ 1,3 triệu đồng/m2.

So sánh với 1 số dự án lớn, có thể thấy rõ giá nhà đất Bình Dương còn thấp nhiều so với khu vực xung quanh như Tp. Hồ Chí Minh, Đồng Nai,.....

Ảnh chụp ngã tư cổng chào khu công nghiệp Bàu Bàng

5. Một số dự án tại Bình Dương.

+ Dự án Astral City Thuận An Bình Dương

Dự án Astral City Thuận An Bình Dương

Được chủ đầu tư Phát Đạt cho ra mắt vào tháng 06/2020 với vị trí vô cùng đắc địa ngay mặt tiền đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), tp.Thuận An, Bình Dương. Mức vốn đầu tư hơn 5.800 tỷ đồng, quy mô hơn 11.900 cư dân. Đang thi công đến phần hầm và dự kiến bàn giao vào cuối quý II/2022. Pháp lý rõ ràng, người Việt sử dụng lâu dài, 50 năm với người nước ngoài. 

+ Dự án căn hộ Happy One Central  - Bình Dương

Dự án căn hộ Happy One Central 

Happy One Central Bình Dương tọa lạc đường 30/4 thuộc Phường Phú Hoà, thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương (Gần vòng xoay Gò Đậu). Tổng diện tích quy hoạch 10.162,2 m2. Quy mô dự án gồm 2 Block cao tầng với 1.287 căn hộ + 14 shophouse. Happy One Central sẽ là dự án tâm điểm của thành phố Thủ Dầu Một Bình Dương trong năm 2020.

+ Dự án biệt thự Thung Lũng Ước Mơ EcoLakes Mỹ Phước 

Thung Lũng Ước Mơ EcoLakes Mỹ Phước

Trong tháng 10 chủ đầu tư Setia Becamex sẽ ra mắt phân khu biệt thự Ecolakes Thung Lũng Ước Mơ - Valley Of Dreams. Cung ứng cho thị trường 110 căn biệt thự song lập – đơn lập. Với những điểm nổi trội về vị trí, tiện ích, thiết kế và giá trị thương mại cao. Thung Lũng Ước Mơ EcoLakes là dự án đáng mua ở và đầu tư. Giá bán dự kiến 4,2 tỷ/căn

+  Dự án The Standard Central Park

Dự án The Standard Central Park

Nhà phố The Standard Central Park là dự án của An Gia Group, tọa lạc tại phường Tân Phước Khánh, Thị xã Tân Uyên, Bình Dương. Tổng vốn đầu tư khoảng 600 tỷ đồng. Dự án nhà phố Standard Central Park có quy mô 374 sản phẩm nhà liên kế, shophouse. 

+ Dự án Thăng Long CENTRAL CITY

Dự án Thăng Long CENTRAL CITY

Khu đô thị Thăng Long Central City tọa lạc ngay trên mặt tiền đường DX614, thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng. Vị trí nằm trong quy hoạch khu đô thị công nghiệp Bàu Bàng hiện đại. Có quy mô 18,15 ha với 1033 sản phẩm đất nền, nhà phố và shophouse, diện tích từ 65m2 – 220m2. Giá bán tháng 01/2021 chỉ từ 11 triệu/m2.

+ Dự án khu đô thị Phúc An Garden Bàu Bàng

Dự án khu đô thị Phúc An Garden Bàu Bàng

Vị trí dự án: mặt tiền đường Thiếu Niên 3 (TN3), xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.Giá bán: đất nền từ 650 triệu/nền, nhà phố từ 1,7 tỷ/căn. Phúc An Garden là dự án đầu tiên của Trần Anh Group tại thị trường Bình Dương. Đây là chủ đầu tư đã gây tiếng vang lớn với gần 20 dự án đa dạng quy mô, loại hình tại bất động sản Long An.

Với tiềm lực tài chính mạnh và kinh nghiệm phát triển dự án gần 13 năm. Đây là một trong số ít dự án được đầu tư mạnh tay về tiện ích nội khu, pháp lý hoàn thiện và tiến độ xây dựng nhanh chóng. Triển khai từ năm 2019, đến đầu năm 2021 dự án đã có dân cư sinh sống và hoạt động kinh doanh tấp nập.Năm 2021, dự án Phúc An Garden vẫn đang mở bán các căn hộ và đất nền có vị trí đẹp, tiềm năng đầu tư cao.

Ngoài ra còn hơn 100 dự án lớn nhỏ nằm trên khắp tỉnh.

Với những lợi thế từ giao thông, kinh tế, công nghiệp đến cả nguồn dân cư đông đúc. Đó là những lý do Bình Dương thu hút nhà đầu tư một cách tuyệt đối và dứt khoát. Còn bạn, bạn có muốn đầu tư tại bình dương? Hãy cho tôi một câu trả lời phía dưới bình luận nhé.

 

Cần giải đáp thắc mắc bất động sản, cần tìm đầu tư bất động sản với vốn dưới 300 triệu gọi ngay 0989.789.824 tư vấn miễn phí

#đất_bàu_bàng, #đất_nền_bàu_bàng, #bán_đất_bàu_bàng, #bán_đất_trung_tâm_hành_chính_bàu_bàng, #đất_bàu_bàng_bình_dương, #bán_đất_lai_uyên_bàu_bàng, #nhà_đất_bàu_bàng, #bán_đất_bàu_bàng_bình_dương

Bán đất Lộc Ninh - Bình Phước giá chỉ 279 triệu gần Quốc Lộ 13

Bán đất Lộc Ninh - Bình Phước giá chỉ 279 triệu gần Quốc Lộ 13

.

Với 279tr thì đất nền khu dân cư Lộc Phát là lựa chọn tối ưu cho khách đầu tư

Đất nền khu dân cư Lộc Phát

⭕Diện tích: 5x60m; giá 500 triệu ( HỖ TRỢ NGÂN HÀNG 50%)

👉Vị trí: ấp Hưng Thủy,huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước.

👉Hạ tầng: Đường nhựa 8m, điện sẵn.

👉Pháp lý: sổ sẵn.

👉Tiện ích: bán kính 3km có chợ, trường cấp 1-2; trường mầm non; cây xăng.

👉Gần khu di tích Tà Thiết,các công ty xí nghiệp....

khu du lịch Tà Thiết

⭕Giao thông:

👉Đi thẳng ql13 25km đến cửa khẩu Hoa Lư.

👉Đường thông ra nhiều hướng: đến Đồng Xoài, Phước Long; Lộc Thuận....

▶️▶️ Thông ra các tuyến đường huyết mạch Ql13;QL14; DT756; DT759....

⭕Tiềm năng tăng giá:

Với vị trí chiến lược, thông ra các tuyến giao thông huyết mạch; liền kề các cụm khu công nghiệp lớn; nằm trên tuyến đường nhựa 9m liên xã,thì vấn đề tăng giá chỉ nằm ở thời gian.

Cam kết với tất cả các khách hàng chỉ cần đầu tư sau 1- 2 tháng lợi nhuận ít nhất 30-50 triệu.

Tặng ngay 2 chỉ vàng cho 3 khách hàng đầu tiên cọc đất.

☎️☎️ 0989.789.824 để xem đất☎️☎️

Cổng chào huyện Lộc Ninh

#datBinhphuoc #datlocninh #datnenbinhphuoc #datbinhphuocre #datduoi500tr

Tag:@Dichvunhadatuytinchuyennghiep1606

#Thị_trường_Bình_Phước #BĐS_Bình_Phước_2021 #BDS_Binh_Phuoc_2021

#Đất_Bình_Phước_sốt #Dat_Binh_Phuoc_sot

#Giá_đất_Bình_Phước_2021 #Gia_dat_Binh_Phuoc_2021

#Có_nên_đầu_tư_đất_Bình_Phước #Co_nen_dau_tu_dat_Binh_Phuoc

#Đất_Lộc_Ninh_Bình_Phước #Dat_Loc_Ninh_Binh_Phuoc

#Có_nên_đầu_tư_đất_vào_thời_điểm_này #Co_nen_dau_tu_dat_vao_thoi_diem_nay

#Nên_đầu_tư_đất_ở_đâu_2021 #Nen_dau_tu_đat_o_dau_2021

#Mua_đất_đầu_tư_ở_đâu_tốt #Mua_dat_dau_tu_o_đau_tot

#Nên_đầu_tư_đất_ở_tỉnh_nào #Nen_đau_tu_dat_o_tinh_nao

#Cần_mua_đất_nền_đầu_tư #Can_mua_dat_nen_đau_tu

#Cách_mua_bán_đất_có_lợi #Cach_mua_ban_dat_co_loi

#Kinh_nghiệm_mua_đất_đầu_tư #Kinh_nghiem_mua_dat_đau_tu

#Kinh_nghiệm_đầu_tư_đất_thổ_cư #Kinh_nghiem_dau_tu_dat_tho_cu