Với sự phát triển vượt trội của ngành bất động sản đã đem lại nhiều lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư. Từ đó bất động sản trở thành bộ môn mà nhiều khách đầu tư lựa chọn. Cùng với đó là sự đa dạng về sản phẩm cũng như chất lượng và giá cả trên khắp cả nước trong đó có Bình Dương. Vậy, Bình Dương có gì để có thể thu hút ánh nhìn của nhà đầu tư. Chúng ta cùng tìm hiểu nhé.
 |
| Ảnh gương mặt mới Bình Dương 2021 |
1. Hạ Tầng giao thông.
Hệ thống giao thông đồng bộ, kết
nối các tuyến giao thông đi đến các tỉnh Tây Nguyên,
miền Đông Nam Bộ và miền Tây…
+ Tuyến quốc lộ 13 (140km): là
tuyến quốc lộ kết nối giao thông từ TP. HCM, Bình Dương và Bình Phước kết thúc
tại cửa khẩu Hoa Lư nơi giao thương hàng hóa Việt Nam – Campuchia. Đường có quy
mô 8 làn xe; giao nhau với quốc lộ 14 tại Chơn Thành – Bình Phước. QL13 không
chỉ mang vai trò thông thương hàng hóa mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển
Công Nghiệp, thu hút nhiều nhà đầu tư.
+Tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn(62km): đi qua 5 địa bàn của tỉnh gồm TP
Dĩ An, TP Thuận An, TP Thủ Dầu Một, TX Bến Cát, huyện Bàu Bàng. Góp phần giảm tải
cho tuyến đường QL13; Cùng với Quốc lộ 13, tuyến đường này đóng vai trò kết nối
các khu công nghiệp trên địa bàn Bình Dương, Bình Phước, các tỉnh Tây Nguyên về
TP Hồ Chí Minh, đặc biệt là đến các đầu mối giao thông đường bộ, cảng biển của
quốc gia.
Ngoài ra còn các tuyến giao thông
khác như: Đại lộ Mỹ Phước - Tân Vạn - Nhơn
Trạch; Xây dựng cầu Thủ Biên: Trục vành đai hướng Đông - Tây, kết nối các huyện
phía Bắc Bình Dương với huyện Vĩnh Cửu - Đồng Nai;Cầu Phú Long; Đường vành đai
3, vành đai 4; Cầu Thới An trên tuyến vành đai 4 với quy mô 4 làn xe; Tuyến đường
ĐT 747, 746, ĐT 745,...; Tuyến Metro số 3B kéo dài từ Ngã 6 cộng hòa – Hiệp
Bình Phước; Đường Mười Muộn - Tân Thành
với quy mô 6 làn xe,…
 |
| Điểm ra của tuyến Mỹ phước - Tân Vạn giao nhau với QL13 và đi thẳng vào cụm KCN huyện Bàu Bàng |
2. Thu hút vốn
FDI
Trong 5 tháng đầu năm
2021, dòng vốn FDI tiếp tục chảy mạnh vào Bình Dương với tổng vốn thu hút được
là gần 1,3 tỉ USD, tăng hơn gấp rưỡi so với năm trước. Tính lũy kế, tỉnh Bình
Dương tiếp tục giữ vị trí trong top đầu cả nước về thu hút vốn FDI (đứng thứ
ba, chỉ xếp sau TP.HCM, Hà Nội) với gần 4.000 dự án đang hoạt động, tổng vốn
đăng ký 36,5 tỉ USD. (nguồn báo Tuổi trẻ)
 |
| Lãnh đạo tỉnh Bình Dương trao giấy chứng nhận đầu tư đợt 1 năm 2021 cho các doanh nghiệp FDI |
Vào
ngày 01/02/2020, Bình Dương chính thức có 3 thành phố trực thuộc tỉnh bao
gồm: Thành phố Thủ Dầu Một, Thành phố Thuận An và Thành phố Dĩ An.
Với nhiều thuận lợi
thu hút đầu tư như vậy, bất động sản công nghiệp Bình Dương sẽ bứt
phá mạnh mẽ trong năm 2021, nhiều nhà máy xí nghiệp sẽ hình thành và nhu cầu nhà
đất sẽ theo đó tăng cao hơn nữa.
3. Dân cư tập trung đông, nhu cầu nhà ở tăng
Năm 2020 là đơn vị
hành chính đông thứ sáu về dân số và là tỉnh có dân số đông thứ tư cả nước, xếp thứ ba về Tổng sản phẩm
trên địa bàn (GRDP), xếp thứ
ba về GRDP bình quân đầu người, đứng thứ
8 về tốc độ tăng
trưởng GRDP. Với 2.465.000 người dân, GRDP đạt 389.500 tỉ Đồng (tương ứng với 16,81 tỉ USD), GRDP bình quân
đầu người đạt 158,1 triệu đồng (tương ứng với 6907 USD), tốc độ tăng trưởng
GRDP dự kiến đạt 9,5% (theo wikipedia)
 |
| Buổi tối một gốc Bình Dương |
Cùng với sự gia tăng
dân số nhu cầu ở cũng tăng cao. Tính riêng năm 2020, CBRE Việt Nam ghi nhận có
khoảng 20.000 căn cung cấp ra thị trường. Chỉ trong 10 tháng đầu năm qua, nguồn
cung căn hộ gấp đôi tổng nguồn cung trong 10 năm trước đó cộng lại. Tỉnh cũng
phê duyệt 114 dự án bất động sản, nối dài chu kỳ tăng trưởng mạnh mẽ của bất động
sản Bình Dương.
Song, nhu cầu ở của
dân cư vẫn không có dấu hiệu giảm thiểu. Từ đó đòi hỏi nguồn cung đa dạng từ
nhà đầu tư. Bất động sản Bình Dương còn nhiều ẩn số cần nhà đầu tư khai phá.
4. Giá nhà đất Bình Dương còn thấp so với khu vực
Với vô vàn các
thuận lợi và tiện ích đáng sống, cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đồng
bộ nhưng hiện tại Giá nhà đất tại Bình Dương cũng được cho là thấp hơn TP.HCM rất nhiều. Tại Bàu Bàng - Bình Dương có giá từ 1,3 triệu đồng/m2.
So sánh với 1 số
dự án lớn, có thể thấy rõ giá nhà đất Bình
Dương còn thấp nhiều so với khu vực xung quanh như Tp. Hồ Chí Minh,
Đồng Nai,.....
 |
| Ảnh chụp ngã tư cổng chào khu công nghiệp Bàu Bàng |
5. Một số dự án tại Bình Dương.
+ Dự án Astral City Thuận An Bình Dương
 |
Dự án Astral City Thuận An Bình Dương |
Được chủ đầu tư Phát Đạt cho ra mắt vào tháng 06/2020 với vị trí vô cùng đắc địa ngay mặt tiền đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), tp.Thuận An, Bình Dương. Mức vốn đầu tư hơn 5.800 tỷ đồng, quy mô hơn 11.900 cư dân. Đang thi công đến phần hầm và dự kiến bàn giao vào cuối quý II/2022. Pháp lý rõ ràng, người Việt sử dụng lâu dài, 50 năm với người nước ngoài.
+ Dự án căn hộ Happy One Central - Bình Dương
 |
| Dự án căn hộ Happy One Central |
Happy One Central
Bình Dương tọa lạc đường 30/4 thuộc Phường Phú Hoà, thành phố Thủ Dầu Một,
Bình Dương (Gần vòng xoay Gò Đậu). Tổng diện tích quy hoạch 10.162,2 m2. Quy mô
dự án gồm 2 Block cao tầng với 1.287 căn hộ + 14 shophouse. Happy One Central sẽ là dự án tâm điểm của thành phố Thủ Dầu Một Bình
Dương trong năm 2020.
+ Dự án biệt thự Thung Lũng Ước Mơ EcoLakes Mỹ Phước
 |
| Thung Lũng Ước Mơ EcoLakes Mỹ Phước |
Trong tháng 10 chủ đầu
tư Setia Becamex sẽ ra mắt phân khu biệt thự Ecolakes Thung Lũng Ước Mơ - Valley Of Dreams. Cung ứng cho thị trường 110 căn biệt thự song lập
– đơn lập. Với những điểm nổi trội về vị trí, tiện ích, thiết kế và giá trị
thương mại cao. Thung Lũng Ước Mơ EcoLakes là dự án đáng mua ở và đầu tư. Giá
bán dự kiến 4,2 tỷ/căn
+ Dự án The Standard Central Park
 |
| Dự án The Standard Central Park |
Nhà phố The Standard Central Park là dự án của An Gia Group, tọa lạc tại phường Tân
Phước Khánh, Thị xã Tân Uyên, Bình Dương. Tổng vốn đầu tư khoảng 600 tỷ đồng. Dự
án nhà phố Standard Central Park có quy mô 374 sản phẩm nhà liên kế, shophouse.
+ Dự án Thăng Long CENTRAL CITY
 |
| Dự án Thăng Long CENTRAL CITY |
Khu đô thị Thăng Long
Central City tọa lạc ngay trên mặt tiền đường DX614, thị trấn Lai Uyên, huyện
Bàu Bàng. Vị trí nằm trong quy hoạch khu đô thị công nghiệp Bàu Bàng hiện đại.
Có quy mô 18,15 ha với 1033 sản phẩm đất nền, nhà phố và shophouse, diện tích từ
65m2 – 220m2. Giá bán tháng 01/2021 chỉ từ 11 triệu/m2.
+ Dự án khu đô thị Phúc An Garden Bàu Bàng
 |
| Dự án khu đô thị Phúc An Garden Bàu Bàng |
Vị trí dự án: mặt tiền
đường Thiếu Niên 3 (TN3), xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.Giá
bán: đất nền từ 650 triệu/nền, nhà phố từ 1,7 tỷ/căn. Phúc An
Garden là dự án đầu
tiên của Trần Anh
Group tại thị trường
Bình Dương. Đây là chủ đầu tư đã gây tiếng vang lớn với gần 20 dự án đa dạng
quy mô, loại hình tại bất động sản Long An.
Với tiềm lực tài
chính mạnh và kinh nghiệm phát triển dự án gần 13 năm. Đây là một trong số ít dự
án được đầu tư mạnh tay về tiện ích nội khu, pháp lý hoàn thiện và tiến độ xây
dựng nhanh chóng. Triển khai từ năm 2019, đến đầu năm 2021 dự án đã có dân cư
sinh sống và hoạt động kinh doanh tấp nập.Năm 2021, dự án Phúc An Garden vẫn
đang mở bán các căn hộ và đất nền có vị trí đẹp, tiềm năng đầu tư cao.
Ngoài ra còn hơn 100 dự án lớn nhỏ nằm trên khắp tỉnh.
Với những lợi thế từ giao thông, kinh tế, công nghiệp đến cả nguồn dân cư đông đúc. Đó là những lý do Bình Dương thu hút nhà đầu tư một cách tuyệt đối và dứt khoát. Còn bạn, bạn có muốn đầu tư tại bình dương? Hãy cho tôi một câu trả lời phía dưới bình luận nhé.
Cần giải đáp thắc mắc bất động sản, cần tìm đầu tư bất động sản với vốn dưới 300 triệu gọi ngay 0989.789.824 tư vấn miễn phí
#đất_bàu_bàng, #đất_nền_bàu_bàng,
#bán_đất_bàu_bàng, #bán_đất_trung_tâm_hành_chính_bàu_bàng, #đất_bàu_bàng_bình_dương,
#bán_đất_lai_uyên_bàu_bàng, #nhà_đất_bàu_bàng, #bán_đất_bàu_bàng_bình_dương
